17192
Waren (Müritz)

ERSTBEZUG! Hochwertige Neubau-Mietwohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz!


1.064 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Waren (Müritz) befindet sich diese moderne Mietwohnung in einem stilvollen Wohnensemble, das höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² und einer offenen Raumgestaltung verbindet die Wohnung modernes Design mit gehobenem Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Walk-In-Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar. Neben stilvollem Wohnen wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzlichen Komfort stehen Stellplätze zur Anmietung bereit, während sichere Fahrradboxen im Außenbereich eine praktische Unterbringung für Fahrräder bieten. Diese Mietwohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und hohem Komfort – ideal für alle, die stilvoll und energieeffizient leben möchten. Verfügbar ab 01.05.2025 Haustierhaltung nicht erwünscht
Elektrische Rollläden an den Fenstern 3-Fach-Verglasung Fahrradbox HWR Stellplatz Fahrstuhl Hochwertige Einbauküche Haustierhaltung nicht erwünscht Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmeranzahl: 3 Balkon mit elektrischer Markise Baujahr: 2024 Energieeffizienz: A+, 14,80 kWh/(m²a) Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen
Im nördlichen Randgebiet von Waren (Müritz) befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Warensberg“, das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. In diesem aufstrebenden Viertel entstehen derzeit zahlreiche moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen, die für Menschen jeden Alters geeignet sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, und es gibt auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Wohngebiets macht es äußerst beliebt bei den Bewohnern. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der malerische Melzer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Man kann auch gemütlich entlang des bekannten Tiefwarensees in die Innenstadt schlendern oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen. Der Warener Stadthafen, der eine maritime Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl von Restaurants und Kneipen bietet, ist nur 5 Autominuten entfernt. Von dort aus kann man entspannt durch die angrenzende historische Altstadt schlendern.

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Objektangaben

Objektnummer:A1_35
Wohnfläche:76,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.064 €
Warmmiete:1.364 €
Nebenkosten:250 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:250 €
Provisionspflichtig:Nein
Mietpreis Stellplatz:50 €

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2023
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:12.08.2031
Endenergiebedarf:14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2023

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