Energieausweis

Die Energiewerte Ihrer Immobilie sollten Sie kennen

Seit dem 1. November 2020 gilt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es enthält Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden, die Erstellung und die Verwendung von Energieausweisen sowie an den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Der Energieausweis, der schon seit längerer Zeit für Gewerbe- und Wohngebäude verpflichtend ist, muss nun auch Angaben zu den Kohlendioxidemissionen eines Gebäudes und damit zur Klimawirkung enthalten. Als Käufer haben Sie schon bei der ersten Besichtigung das Recht, eine Kopie des Energieausweises zu erhalten, der anhand verschiedener Punkte auch Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes gibt.

Informieren Sie sich hier über die zwei Varianten für den Energieausweis.

Der bedarfsbasierte Energieausweis

Dieser Ausweis stellt den generellen Energiebedarf ohne Berücksichtigung des individuellen Heizverhaltens dar. Er ist für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen vorgeschrieben, die mit einem Bauantrag vor dem 11. August 1977 errichtet wurden und deren Modernisierungen nicht den Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) entsprechen.

Der Energieausweis ist eine wichtige Grundlage für ein Wertgutachten der Immobilie. Er gilt auch als Nachweis bzw. Bestätigung für einzelne Sanierungsmaßnahmen (EnEV-/GEG-Nachweis).

Der verbrauchsbasierte Energieausweis

Bei Häusern mit mehr als vier Wohnungen, bei neueren oder modernisierten Gebäuden ist auch der verbrauchsbasierte Energieausweis zulässig. Dieser beruht auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der vergangenen drei Jahre und ist daher abhängig vom individuellen Verhalten der bisherigen Bewohner.

Bevor wir Ihnen ein Objekt zum Kauf anbieten, sorgen wir dafür, dass ein Energieausweis vorhanden ist, um sicherzustellen, dass Sie die Energiewerte Ihres Wunschhauses oder Ihrer Wunschwohnung bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen können. Wir führen auch gerne mit Ihnen eine energetische Beratung durch.