Sie möchten ein Haus verkaufen und vorher den Wert wissen?
Veränderte Wohnbedürfnisse, beruflicher Ortswechsel, eine Erbschaft – es gibt viele Gründe, ein Haus zu verkaufen.
Eines haben jedoch alle gemeinsam: Ist der angesetzte Verkaufspreis zu hoch, findet sich kein Käufer oder nur mit großen finanziellen Abstrichen. Ist der festgelegte Verkaufspreis hingegen zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Für einen realistischen Preis muss deshalb erst der Hauswert ermittelt werden.
Das geht unter anderem mit kostenlosen Rechnern im Internet, bei denen Sie nur ein paar Objektdaten eingeben müssen und dann bestenfalls einen vagen Anhaltspunkt erhalten. Oder Sie beauftragen unsere Experten mit der Wertermittlung und bekommen eine individuelle Analyse, die wirklich jeden Aspekt Ihres Hauses berücksichtigt und starten so unter besten Voraussetzungen in den Verkauf.
Gutachten oder Wertermittlung
Ein offizielles Gutachten kann zwar kostspielig sein, je nachdem, wofür Sie es benötigen, kommen Sie jedoch nicht daran vorbei. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn Sie ein Haus geerbt haben, das Finanzamt den Wert zu hoch angesetzt hat und entsprechend mehr Erbschaftssteuer verlangt. Dann können Sie sich mit einem Gegengutachten wehren.
Für den normalen Hausverkauf ist ein offizielles Gutachten in der Regel jedoch nicht notwendig und die Bewertung durch einen professionellen Immobilienmakler ausreichend. Falls Sie unsicher sind, ob Sie ein Gutachten brauchen oder eine Wertermittlung, helfen wir Ihnen gern weiter.
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/content_hausverkauf_wert.jpg)
So stellen wir zuverlässig den Wert Ihres Hauses fest
Für die zuverlässige Bewertung Ihres Hauses kommt es auf mehr an als aufs Baujahr, die Bausubstanz, den Zuschnitt und die Ausstattung. Eines der wichtigsten Bewertungskriterien ist die Lage, wobei Profis zwischen Mikro- und Makrolage unterscheiden. Für die Mikrolage untersuchen wir zum Beispiel:
Daneben ist auch die Makrolage für die Hausbewertung entscheidend. Sie gibt Auskunft über die Region, in der sich das Haus befindet, insbesondere hinsichtlich wirtschaftlicher Kriterien. Verfügt die Region zum Beispiel über eine gute wirtschaftliche Lage und einen stabilen Arbeitsmarkt, zieht das neue Einwohner an – Einwohner, die ein Zuhause suchen. Doch auch die Verkehrsanbindung der Gesamtregion, die Landschaft, die Bevölkerung und die Infrastruktur fließen in die Makrolage ein und sind für die Hausbewertung relevant.
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/content_hausverkauf_wert_3.jpg)
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/content_hausverkauf_wert_2.jpg)
Setzen Sie auf unser Wissen und Können
Als ortskundige, geprüfte Makler kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt sowie seine Besonderheiten und können eine professionelle Wertermittlung für Ihr Haus vornehmen. Wir haben langjährige Erfahrung in der Wertermittlung und sind auf Immobilien wie die Ihre spezialisiert.
Bei einem ausführlichen Besichtigungstermin nehmen wir Ihr Haus sowie seine Eigenschaften und individuellen Besonderheiten genau unter die Lupe, prüfen die vorhandenen Unterlagen und haken nach. Mit unserer individuellen Wertermittlung liefern wir Ihnen transparent, übersichtlich und verständlich alle Informationen, die Sie zum Beispiel für die Preisfestlegung brauchen und helfen Ihnen mit wertvollen Tipps. Auch können wir Ihnen auf Wunsch den Verkauf komplett abnehmen und durch unser Know-how einen angemessenen Preis erzielen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, lassen Sie den individuellen Wert Ihres Hauses professionell von uns ermitteln und starten Sie so mit einem angemessenen Preis in den Verkauf!
Mehr in unserer Infobroschüre
Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.
Der Wert Ihres Hauses?
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/vkp-wertermittlung-768x400-1.jpg)
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
Zufriedene Kunden
4.7 Sterne aus 11 Bewertungen
Kostenlose Infobroschüre
![Broschüre Hausverkauf](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/wp_broschuere_mockup_hausverkauf_neutral-1024x727.png)
Ihre Kontaktdaten
Weitere interessante Themen
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/vkp-erbschaftsimmobilie-1.jpg)
Verkauf bei Erbschaft
Wer ein Haus erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke und finanzielle Risiken bergen.
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/vkp-scheidungsimmobilie-1.jpg)
Verkauf bei SCheidung
Wenn es bei einer Scheidung auch um Eigentum geht, wird es oft kompliziert. Wir nennen Ihnen die Möglichkeiten, die Sie jetzt haben.
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/vkp-altersimmobilie-1.jpg)
Verkauf aus Altersgründen
Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt das jung gekaufte Haus auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.
Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner
Referenzobjekte
![](https://www.engferundpartner.de/wp-content/uploads/vkp-referenzobjekte-1.jpg)
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Häuser.
Kaufgesuche
Prämie für Tippgeber
Wenn Sie jemanden kennen, der ein Haus verkaufen will, ist uns Ihr Verkaufstipp bares Geld wert. Erfahren Sie jetzt mehr darüber wann und wie wir Ihre Hinweise auf Häuser, die zum Verkauf stehen, belohnen.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.