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Waren (Müritz)

Neubau Dachgeschosswohnung! KfW-55 – Fahrstuhl – Markise – Rollläden – Wärmepumpe – 2 Stellplätze*!


269.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums des Heilbades Waren (Müritz) entsteht ein modernes Wohnensemble, das höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei Mehrfamilienhäuser mit 28 exklusiven Eigentumswohnungen auf 2,5 Etagen erfüllen die Ansprüche anspruchsvoller Käufer. Das elegante Design beeindruckt sowohl außen als auch innen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind und viel Tageslicht garantieren. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 63 und 81 m² bieten durchdachte, offene Raumkonzepte für zeitgemäßes Wohnen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für barrierefreien Komfort. Für jede Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden, und es stehen Fahrradboxen zur Verfügung. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und Kühlung. Attraktive Wohnung im Detail: Diese 76 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Tageslichtvollbad sorgt für Helligkeit und Komfort. Der sonnige Balkon mit elektrischer Markise ist nach Südwesten ausgerichtet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung kann noch nach Ihren individuellen Wünschen bemustert werden! Exklusive Aktion: *Beim Kauf der Wohnung und eines Stellplatzes bis zum 30.11.2024 erhalten Sie einen zweiten Stellplatz kostenlos dazu!
– Terrasse mit Gartenanteil in südwestlicher Ausrichtung – Balkon in südwestlicher Ausrichtung – Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss – Außenstellplätze, bei Bedarf auch 2 x möglich – überdachte Fahrradabstellfläche – Fußbodenheizung – bei Bemusterung FREIWÄHLBAR: – Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Badkeramik, Fensterbänke
Im nördlichen Randgebiet von Waren (Müritz) befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Warensberg“, das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. In diesem aufstrebenden Viertel entstehen derzeit zahlreiche moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen, die für Menschen jeden Alters geeignet sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, und es gibt auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Wohngebiets macht es äußerst beliebt bei den Bewohnern. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der malerische Melzer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Man kann auch gemütlich entlang des bekannten Tiefwarensees in die Innenstadt schlendern oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen. Der Warener Stadthafen, der eine maritime Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl von Restaurants und Kneipen bietet, ist nur 5 Autominuten entfernt. Von dort aus kann man entspannt durch die angrenzende historische Altstadt schlendern.

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Objektangaben

Objektnummer:96
Wohnfläche:76,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:269.000 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2023
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:12.08.2031
Endenergiebedarf:14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2023
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